Цены на недвижимость в европейских столицах

Локдаун изменил отношение к жилой недвижимости в разных странах. Организация офиса на дому, необходимость в социальном дистанцировании увеличивают потребность в большем жилом пространстве и уединении для каждого члена семьи. Тенденцией также стало намерение жить ближе к месту работы и не пользоваться общественным транспортом. Об этих трендах пишут исследователи из Швейцарского института банковского дела и финансов в своей статье "Влияние COVID-19 на рынки недвижимости: обзор и перспективы". В новом спецпроекте мы изучили актуальные на конец мая 2021 года цены на квартиры в ряде столиц Европы, в том числе и в Киеве. Для примера редакция брала сравнимые по расположению и оснащению новостройки близко к центру каждого города. Кроме цен на конкретные квартиры, также мы указали для каждого объекта стоимость за квадратный метр.

В центре Парижа, как и в большинстве старых городов Европы, немного новостроек, а спрос на качественную недвижимость в столице Франции всегда высок – это один из самых посещаемых городов мира. Новый дом возвели на улице Campagne Première в квартале Монпарнас, рядом с ним Люксембургский сад – идеальная зеленая зона и излюбленное место для отдыха парижан.

Жилой комплекс из трех зданий получил название от улицы – Campagne Première. Здания Stael и Aragon выходят окнами на великолепный ландшафтный сад, дом Klein сохраняет очарование старинного здания с очень высокими потолками и предлагает непревзойденный вид на башню Монпарнас и Эйфелеву башню.

В комплексе есть и студии, и апартаменты, и пентхаусы.

Квартира с тремя спальнями обойдется в €2,25 млн.

Средняя цена за м² ^_ €15 108 (от €13 515 до €21 338).

Фотогалерея 1/9

Фотогалерея

Фото: parispropertygroup.com, poste-immo.fr

Проект W Apartments – это современный жилой комплекс в центре польской столицы, он расположен в районе Воля, который также называют "Варшавский Манхэттен". Модернистский дизайн органично вписывается в бизнес-характер этого динамичного района.

Верхняя часть здания представляет собой 15-этажный дом, нижняя – пятиэтажная. В распоряжении жильцов – застекленный внутренний дворик с деревьями, бесшумные лифты, парковочные места на улице и двухуровневый подземный гараж на 225 мест. В здании есть рецепция и холл.

В доме 210 квартир с планировкой от одной до четырех комнат и площадью от 37 до 212 м², сообщает сайт застройщика.

Работы на объекте полностью завершились 6 мая 2021 года, в продаже осталось всего несколько апартаментов.

Стоимость м² около €3300.

На момент публикации продавалась четырехкомнатная квартира на 15-м этаже площадью 100 м², за нее просят около €335 тыс.

Фотогалерея 1/10

Фотогалерея

Фото: wapartments.pl

The Home Garden Residences – современный комплекс в районе Саламанка в центре Мадрида. Новая схема строительства предусматривает, что у каждого этажа с частным садом есть только один хозяин. Это первый жилой проект в Испании британской компании Grosvenor, которая более 340 лет строит уникальные проекты по всему миру, указано на сайте жилого комплекса.

В восьмиэтажном доме всего пять апартаментов с двумя спальнями и планировками от 173 м² и трехэтажный пентхаус (417 м²). А также – просторный вестибюль с круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения, подземный гараж с зарядками для электромобилей и возможностью хранения велосипедов.

Пентхаус продается за €4,775 млн.

Стоимость м² – €11 тыс.

Апартаменты стоят от €1,75 млн.

Цена м² – €9,5 тыс.

Фотогалерея 1/6

Фотогалерея

Фото: jorgejuan53.com

Krauss Gallery расположен в самом центре Киева, на улице Круглоуниверситетской. Меньше километра будет отделять владельцев этой недвижимости от основных достопримечательностей и мест отдыха в столице: Крещатик и парк Шевченко совсем рядом, в Мариинский парк и на Владимирскую горку можно за пять минут приехать на машине.

В доме продумана вся инфраструктура: от системы очистки воды до приточно-вытяжной вентиляции с теплообменниками, сообщает застройщик. Панорамные окна и система "умный дом", своя терраса на крыше и лобби-бар в холле – всеми преимуществами современного здания девелопер предлагает воспользоваться в историческом центре города.

Двухкомнатная квартира площадью около 100 м² на этапе строительства стоит около €437 тыс.

Средняя стоимость м² – €4105 (от €3183 до €5025).

Фотогалерея 1/15

Фотогалерея

Фото: krauss.gallery

Современный жилой комплекс Schilling будет включать 32 квартиры с количеством комнат от одной до трех и площадью от 33 до 82 м², подземный паркинг и супермаркет на первом этаже. Завершение строительства намечено на этот год.

Во всех квартирах есть балконы или лоджии, окна от пола до потолка, квартиры продаются с отделкой, на полу – паркет и плитка.

Комплекс расположен в треугольнике между телебашней, площадью Штраусбергер-плац и рекой Шпрее. Это район Митте – самый центр Берлина, здесь расположены Александерплац, Рейхстаг, Потсдамская площадь и Бранденбургские ворота.

На сайте проекта указано, что все квартиры уже проданы.

Однако в агентстве недвижимости еще есть варианты квартир на продажу в этом доме – двухкомнатная площадью 81 м² обойдется в €575 тыс.

Цены на другие квартиры – от €250 тыс. до €618 тыс.

Стоимость м² – около €7 тыс.

Фотогалерея 1/8

Фотогалерея

Фото: schilling-berlin.com

Parková čtvrť residence – это новый жилой квартал в центре Праги с большим общественным парком и пешеходной зеленой зоной с водоемами. В домах – разные варианты жилья, от квартир-студий и до апартаментов с четырьмя спальнями.

Все апартаменты были спроектированы в роскошном стиле, включая деревянные полы с подогревом, дизайнерские ванные комнаты, кондиционер, внешние жалюзи и рекуперацию тепла для обеспечения комфортной и здоровой окружающей среды. Большинство квартир имеют подземное парковочное место, подвал и открытое пространство – балкон, террасу, крытый балкон или сад. В рамках проекта планируется также построить зарядные станции для электромобилей.

На момент публикации доступны для покупки 167 квартир, которые запланированы к сдаче в 2024 году.

На этом этапе застройщик предлагает цены от €184 тыс. за студию 29,6 м² до €833 тыс. за квартиру с четырьмя спальнями площадью 123,5 м².

Средняя стоимость м² – €6700.

Фотогалерея 1/11

Фотогалерея

Фото: central-group.cz

Porta Dei Leoni – это возможность жить в современной резиденции, но при этом в центре одной из самых древних столиц Европы. Район Трастевере расположен к западу от реки Тибр и к югу от Ватикана. Это район с преимущественно жилой застройкой и большим парком Вилла Памфили, который начинается прямо у порога. Эти аутентичные римские кварталы очень любят голливудские режиссеры.

Все квартиры оснащены центральной системой кондиционирования и теплыми полами, в доме предусмотрены частные террасы и зеленые лоджии. В Porta Dei Leoni есть комфортный вестибюль, фитнес-центр, порт для подзарядки электромобилей и безопасного хранилища для покупок из интернета, сообщает девелопер.

Агентство-партнер предлагает квартиру в этом доме за €510 тыс. Это апартаменты 74,8 м² с двумя спальнями, гостиной и двумя ванными комнатами.

Цена за м² – €6800.

Фотогалерея 1/7

Фотогалерея

Фото: portadeileoni.it

J5 – жилой комплекс из трех домов в тихом центре Риги. Два здания построены с нуля, одно – реконструированный дом XIX века. В комплексе 41 квартира площадью от 44 до 185 м² с террасами и балконами. Это комплекс закрытого типа с круглосуточным видеонаблюдением.

"Все квартиры оборудованы кондиционерами воздуха и принудительной вытяжкой в ванных комнатах и на кухнях. В квартирах установлена система Air-fresh, которая обеспечивает постоянный приток воздуха в квартиры", – отмечает застройщик на официальном сайте проекта.

Полы покрыты двухслойной паркетной доской из дуба, в окнах установлены трехкамерные стеклопакеты. В ванных комнатах обогреваемые полы и сантехника высокого класса. Особое внимание уделено звукоизоляции между этажами и квартирами.

В домах есть кладовые, места для хранения детских колясок и велосипедов, надземная и подземная парковки.

Квартиры продаются разной площади: за двухкомнатную 47,9 м² просят €157 тыс., за пятикомнатную площадью 193,4 м² – €800 тыс.

Средняя стоимость м² – около €4 тыс.

Фотогалерея 1/14

Фотогалерея

Фото: j5.lv, latviaestate.com